| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Избранное | Рублевка активизировалась10.04.2009 Рублевка активизировалась
Эксперты отмечают, что в последнее время наметилась четкая тенденция активизации рынка элитной загородной недвижимости, причем как со стороны спроса, так и предложения. «По нашим оценкам, уровень спроса сейчас соответствует началу 2007 года, и превосходит уже на 30% показатели аналогичного периода прошлого года», - говорит Евгений Иванов, директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». По его словам, с осени прошлого года можно выделить три периода: до Нового года очень низкий спрос и крайне негативное отношение покупателей к перспективам покупки в ближайшее время; сразу после новогодних каникул покупатели активизировались, но все ограничивалось массовыми просмотрами объектов; а уже с середины февраля покупатели также в массовом порядке перешли к предметным переговорам. Однако, пока эта активность привела лишь к единичным сделкам: основная масса покупателей не торопится принимать решение о покупке и часто делает владельцам интересующей их недвижимости предложения, на которые продавцы согласиться не могут - все-таки на элитном рынке ожидать супердисконтов не приходится. «В феврале мы наблюдали резкое повышение активности покупателей на рынке элитной загородной недвижимости и, в первую очередь, на Рублево-Успенском шоссе. В основном, спрос сосредоточен на домах (более 70%) разных ценовых категорий от $1,5 млн. до $20 млн.», - отмечает Светлана Земцова, директор департамента маркетинга компании «Усадьба». Она также добавляет, что как спрос, так и предложение сейчас имеют свою специфику. Что касается спроса, то он стал предельно конкретным: клиенты предъявляют четко сформулированные требования, например, к размеру участка или архитектурному стилю дома и его местоположению. Такие критерии обозначают чаще всего клиенты, ожидающие появления на рынке эксклюзивных предложений. Вызывают повышенный интерес и просто участки с высокими качественными характеристиками, при этом необходимо отметить, что потенциальные покупатели размещают заказы не только на небольшие (до 30-50 соток) участки, но и на среднеразмерные землеотводы 4-8 га. В целом, запросы на участки составили порядка 30% от общего числа обращений клиентов в феврале. Интересно, что кризис позволил выйти на рынок некоторым объектам, обладающим уникальными характеристиками, и тем самым создал потенциально благоприятные условия для удовлетворения такого рода спроса. К подобным объектам можно отнести предложение, которое появилось на рынке как раз во время кризиса. Это уютный загородный дом в закрытом клубном поселке с респектабельными соседями. Расположенный в тихом живописном месте Рублево-Успенского шоссе, в поселке Горки-2 ( В доме на 3-х уровнях предусмотрены: 4 спальни, гардеробные, столовая, гостиная с камином и с выходом на патио, кабинет, зона отдыха, финская и турецкая бани, джакузи, бильярдная, гараж на 2 автомобиля. Дом полностью меблирован. На огромном прилегающем к дому лесном участке выполнен продуманный ландшафтный дизайн, который подчеркивает особый природный колорит этой резиденции. Большим плюсом является окружающая инфраструктура - от элитных ресторанов и супермаркетов до спортивных сооружений, детских садов и школ. Площадь дома: 602 кв.м Площадь участка: 1 га «Мы считаем, что данное предложение будет достаточно быстро реализовано, так как спрос стал достаточно активен: количество зарегистрированных в нашей компании клиентов за январь и первую неделю февраля превышает уровень аналогичного периода прошлого года почти на 10%», - комментирует Светлана Земцова. Справка о компании: Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба» специализируется на рынке эксклюзивного жилья с 2000 года. Начав своё развитие на рынке Рублёво-Успенского направления, «Усадьба» последовательно выходила на другие сегменты рынка жилой элитной недвижимости — продажа квартир, аренда квартир. В 2005 году инвестиционный консалтинг был выделен в отдельное направление деятельности. С 2005 года «Усадьба» — агентство полного цикла по обслуживанию всех интересов клиента в сфере элитной недвижимости. Приоритеты – реализация наиболее дорогих и статусных объектов загородного рынка Рублево-Успенского направления, Калужского и Новорижского шоссе; продажа и аренда городских квартир, особняков и пентхаусов. С 2008 года агентство расширило географию продаж и приступило к реализации особняков, находящихся у «Большой Воды» на берегу Клязьменского водохранилища. Одним из основных направлений развития компании на сегодняшний день является инвестиционный и проектный консалтинг, а также управление продажами крупных проектов.
Информация предоставлена Агентством эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Добавить комментарий Избранное
| Идет загрузка... Избранное
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||