Рост цен на подмосковную землю

Рост цен на подмосковную землю в первом полугодии составил 10%

За первое полугодие 2010 года земельные участки без подряда подорожали примерно на 10%, говорится в сообщении группы «Родные Земли».

По данным компании, на данный момент примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 200-400 тыс. рублей за сотку, на расстоянии 30-70 км от МКАД – 60-160 тыс. рублей за сотку. Стоимость подмосковной сотки за пределами 70 км составляет 30-70 тыс. рублей.

В минувшем полугодии спрос на участки без подряда стабилизировался, отмечают аналитики компании. «Если в первые месяцы 2009 года покупатели еще занимали выжидательную позицию, то сейчас, когда рынок уже прошел ценовое дно, начинается постепенный, пусть и небольшой рост цен», - комментирует коммерческий директор ГК «Родные Земли» Владимир Ефимов.

По данным экспертов, уровень спроса вырос на 20-25% по сравнению с показателями лета 2009 года. Однако количество сделок в пересчете на один поселок выросло в меньшей степени – примерно на 10%. «Это объясняется тем, что значительно увеличилось количество предложений. В результате произошло „размывание“ спроса между игроками», - поясняет В.Ефимов.

«В январе-феврале 2010 года отмечалась низкая покупательская активность. Однако уже в мае число сделок увеличилось в два-три раза. В результате во второй половине мая количество сделок было сопоставимо с показателями за весь апрель в целом. В июне наблюдался стабильный рост спроса на участки и незначительное увеличение количества сделок по сравнению с маем», - сообщается в материале.

По данным компании, количество предложений продолжает активно расти. «Так, значительно увеличилось число предложений по Горьковскому направлению – на 32%. В частности, появилось много дачных поселков в Павлово-Посадском районе. Также активно осваивается Дмитровское направление, которое привлекает инвесторов благодаря обилию центров развлечений, в частности, горнолыжных склонов, причалов, охотничьих центров и т.п»,- говорится в сообщении.

«По итогам 2010 года рост цен на землю может составить 15-30%, - прогнозирует В. Ефимов. - Основной спрос сосредоточится в сегменте участков с коммуникациями, расположенных в 40-60 км от МКАД, площадью 10-20 соток».

При этом он отмечает, что на долю участков без подряда сейчас приходится 70-80% сделок на загородном рынке. «Многие девелоперы придерживают „лакомые“ земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и возможно в ближайшее время на рынке появятся новые проекты с подрядом, - отмечает В.Ефимов. - Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение двух-трех лет участки без подряда будут лидерами продаж». Информация ИА «Интерфакс».

ЕЩЁ:

Вдвое меньше В Подмосковье по ипотеке покупают вдвое меньше коттеджей, чем до кризиса спрос на приобретение загородной недвижимости с привличением ипотечных кредитов в настоящий момент Достаточно существенный. «По нашим оценкам порядка, 30% покупателей пытаются получить кредит, однако и у банков достаточно жесткий отсев. В 2008-2009 году случаи получения таких кредитов были единичны и происходили, как правило, в сегменте элитного жилья. Наиболее активный рост спроса на ипотеку мы отметили этой зимой... 07.07.2010

На жилье молодым семьям Около 15 млн. руб направят на жилье молодым семьям Подмосковья в 2010 году Соответствующее соглашение планируется заключить между Минрегионразвития РФ и правительством Подмосковья... 23.06.2010